Обратите внимание, что тут часть данных скрыта, так как для полноценного просмотра информации требуется авторизация!

Форум \ Дела поселковые

Объект посёлка: КПП и охрана

3 декабря 2016  информатор
У коттеджного посёлка "Русская Усадьба" всего один въезд. На нём организован контрольно-пропускной пункт (КПП) с воротами, шлагбаумом и охраной.

Раньше это был небольшой домик, но весной 2016 года его стали перестраивать в большое почти 4-этажное здание с рестораном. Перед КПП расположена гостевая парковка.
Задать вопросы по этому объекту, написать комментарий о нём и обсудить можно в этой теме.
13 декабря 2016  ●●●●●●  (уч.6)
1. КПП
- Жители поселка имеют свои пульты. Проезд гостей осуществляется строго по звонку хозяина дома или заранее предупреждают охрану.
- Проезд и выезд гостей с 9.00 утра до 21.00 вечера. Исключения времени проезда всегда согласовываются с охраной поселка.
- Въезд тяжелой техники в т.ч. строительной ограничен с 9.00 утра до 18.00 вечера.
- После 23.00 вечера большие ворота на КПП закрываются на ночь.
- Сигналы автомобилей в вечернее время после 21.00 запрещены.
- На въездном столбе будет установлена кнопка экстренного вызова охраны.
(Сейчас вечером на КПП не включают свет, т.к. окна отбрасывают блики и улицы не видно.)
- Охрана обязана проверять документы у всех въезжающих машин, а так же их груз.
- Охрана обязана проверять весь выезжающий транспорт и содержимое вывозимого груза. В случае сомнения созваниваться с жильцами к кому приходил этот транспорт.
- КПП на въезде обязано быть оборудовано камерой с записывающим устройством в обе стороны.
- Автомобили с грязными колесами в поселок не допускаются и не выпускаются до устранения проблемы и очистки дороги от грязи.
- Экстренные службы города беспрепятственно проезжают в любое время суток.
Хочу с вами обсудить вопрос с проходом на нашу территорию женщин с детьми на детскую площадку; купальщиков в летнее время и рыбаков к пруду. Территория частная, но запретить проход к воде очень проблематично. Все предложения по организации и работе охраны на КПП, пожалуйста выкладывайте на форуме.
Следующая тема: общая дорога и условия для собственников начинающих строительство по отношению к уже живущим.
13 декабря 2016  ●●●●●●●  (уч.45)
Это хорошо!
Про проход на нашу территорию: Мы катались на великах вокруг и ни в один другой коттеджный поселок охрана на КПП не пропустила. Вообще. Все мы не любим тупую "быдлявость" чужих ЧОП, но себе хотим именно таких, которые чужих не пустят.
В 99% случаев может быть достаточно вот такого вот злобного охранника (с пояснением про частную собственность), который просто не пускает всех подряд. А для особо "прошаренных" (когда начнут качать права про водоохранную зону) может и сделает исключение, пустив к водоёму, но присматривая за дальнейшими перемещениями "гостя", что бы не пошёл дальше гулять по КП.
13 декабря 2016  ●●●●●●  (уч.45)
По поводу посещения пляжа чужими считаю, что видимо его надо дополнительно внутри отгораживать от основной территории поселка, чтобы чужие не ходили по территории.
13 декабря 2016  ●●●●●●  (уч.17)
Значит на пляже можно все лишь бы в поселок не ходили. Я с этим полностью не согласна! Они на пляже распивают спиртные напитки, где отдыхают дети. Главное он отгорожен и далее они не пойдут - это полный бред.
13 декабря 2016  ●●●●●●  (уч.45)
Галина, я бы рада вообще запретить им доступ, если есть такая законодательная возможность, все будут только рады. Какие у Вас предложения?
13 декабря 2016  ●●●●●●  (уч.6)
Я женщинам с детьми на детскую площадку всегда разрешал заходить. За пляж сразу жалуются в прокуратуру. Я могу запретить ходить через ворота, но тогда надо снять ограждения вдоль озера.
14 декабря 0:23  ●●●●●●●  (уч.99)
В таком случае, все желающие могут прогуливаться вдоль берега и по участкам собственников? Разве пляжная зоне не является территорией поселка? Мне кажется здесь какая-то правовая путаница. Этот вопрос требует, и мне кажется имеет решение. Я помню как детишки, пришедшие на пляж, уходя подожгли беседку, а что бы заставить тех же пляжников не сорить и не бросать бычки в песок нужно возле каждого поставить по дежурному. Кроме того, на противоположном берегу есть такой-же пляж и свободная зона для купания около 200 м. Нельзя ли вдоль озера посадить густые кусты или туи?
Мне кажется это важный вопрос. Если это наш поселок - то на нашем пляже должны иметь возможность находиться только жители поселка. Пляж никак не огорожен от общей территории и соответственно...
14 декабря 8:52  ●●●●●●  (уч.17)
Правильно Татьяна написала раз два три наблюдать за пришедшими на пляж их территория сколько метров от воды? Нарушил границы или сами делаем замечания и вынуждаем их вернуться на положенные метры и покинуть частную собственность или вызвал охрану благо они рядом и выпроводил с пляжа. Написать огромное объявление где частная собственность а где общая для всех и пересекать границы нельзя повоевать некоторое время и они сами перестанут ходить к нам так как им не комфортно. Если я с другого берега переплыву озеро и расположусь на любых мне понравившихся отмостках и буду там целый день загорать прыгать нырять шумно кричать громко слушать музыку короче развлекаться это норма? Территория от озера общая и я имею право гулять вдоль озера и купаться в любом месте а не ютиться на маленьком кусочке где порой бывает в отличную погоду до человек 70, большая половина чужих.
14 декабря 9:42  ●●●●●●●  (уч.45)
Про ПУЛЬТЫ.
Ведь на КПП будут посменно круглосуточно дежурить сотрудники ЧОП, так?
Зачем тогда пульты всем жителям? Пусть эти охранники и открывают шлагбаум! Им же платят, вот пусть и работают, а не спят.
Недостатки пультов:
- дополнительные расходы на их закупку
- постоянно лишний предмет в машине
- подъехал к воротам, а батарейка села
- лишние действия
- они иногда ломаются, теряются...
Еще вот важный момент:
Возникают ситуации, когда подъезжаешь к шлагбауму, а перед ним стоит чужая машина. И как быть? Открыть и он проедет перед тобой - то есть пустишь чужака в посёлок! Или, что самому тоже стоять или разбираться с ним, кто он такой и куда?...
Обычно на КПП ставят пару видеокамер и охранник всегда видит подъехавший автомобиль и его номера. На КПП список своих автомобилей и по нему он открывает шлагбаум. Довольно быстро охранники запоминают местные машины, а, если не запоминается и лениво сверять по списку, то есть недорогие автоматические системы распознавания номеров и у него на экране сразу показывается, что подъехала машина жителя КП.
Но у пультов есть и преимущества: не зависишь от охранника если он уснул (чего вообще то быть не должно) или отошел. А еще можно самостоятельно запускать кого хочешь (но это может оказаться и недостатком для КП).
Видеонаблюдение в любом случае надо ставить!
Кстати, в связи с обсуждением недопуска чужих на нашу территорию сразу возникает вопрос про ограждение ВСЕГО периметра коттеджного посёлка!
14 декабря 2016  ●●●●●●●  (уч.80)
Мне не совсем понятны ограничения въезда гостей до 21:00 вечера. То есть если мне понадобится вызвать такси ночью, то мне самой надо идти открывать им ворота или как? А как быть с доставкой готовой еды, которой я довольно часто пользуюсь именно по вечерам?
14 декабря 2016  ●●●●●●  (уч.6)
Во-первых это обсуждение, во-вторых никто до абсурда не доводит, позвоните охране. Но правила должны быть.
15 декабря 2016  ●●●●●●  (уч.28-30)
Поддерживаю Алексея, что пульты не нужны. Охрана должна открывать и закрывать.
Добавлено спустя 2 минуты:
Въезд гостей мне кажется ограничить не нужно. По телефонной заявке жителя посёлка въезд должен быть круглосуточным.
15 декабря 2016  ●●●●●●  (уч.45)
Сергей, поясните пожалуйста, про "большие ворота", которые закрываются в 23 часа. Не до конца поняла, что это такое и для кого будет ограничен проезд этим действием.
16 декабря 2016  ●●●●●●  (уч.6)  в ответ на сообщение от ●●●●●●
Это глухие ворота рядом с шлагбаумом. Мы их сейчас вообще не закрываем. Это действие, как дома на ночь закрываете двери на замок, так и там.
21 декабря 2016  ●●●●●●●  (уч.70)
Охрана должна быть ЧОП как и во всех посёлках и договор с ним как уже и писали должен быть с ТСН как во всех посёлках. Нужно вынести на голосование вопрос после формирования ТСН.
21 декабря 2016  ●●●●●●●●●  (уч.99)
Согласен, что это должен быть ЧОП, но на сегодняшний день проживающих в поселке может быть не достаточно для оплаты ЧОП, а те кто имеют только участки или строятся вряд ли захотят дополнительных, пока им не нужных расходов. Возможно к концу следующей осени это станет возможным. А вообще, ЧОП в содружестве с ТСН - это основа безопасности проживающих в поселке и надо понимать, что это не только открытие и закрытие шлагбаума.
22 декабря 2016  ●●●●●●●  (уч.45)
Стало интересно:
Сколько одновременно сотрудников ЧОП будут дежурить в посёлке?
Патрулировать территорию будут? Пока один сидит на КПП, второй обходит (или объезжает на чём-то типа сигвея), потом меняются.
Видеонаблюдение хотя бы вдоль улиц, на КПП и зоне отдыха будет?
Следить за гостями ресторана и не местными на пляже тоже будут они? Или у ресторана своя охрана планируется?
23 декабря 2016  ●●●●●●●  (уч.70)
Все условия охраны можно прописать в ТЗ и от имени ТСН разослать. Провести конкурс. Лучшее предложение вынести на совет ТСН и выбрать. Я думаю что в настоящее время можно найти приемлемый вариант например из соседнего посёлка, за счёт синеркии будет скидка.
23 декабря 2016  ●●●●●  (уч.32)
Сейчас минимальная оплата 60000 один круглосуточный пост. Но с нового года будет повышение. Пробовали дешевле, одни алкаши были, никакой дисциплины.
Добавлено спустя 10 минут:
И это только круглосуточное дежурство на КПП, без патрулирования территории.
Добавлено спустя ещё 9 минут:
Кстати, у нас нет как такового пешеходного входа. Вход через въездные ворота как минимум не безопасен, а так же отсутствие должного контроля! Ну если конечно не будет огороженной территории, то смысла в ЧОПе точно нет. Достаточно обычного "вратаря". Но думаю, это никого не устраивает.
23 декабря 2016  ●●●●●●●  (уч.45)
ЦИТАТА из сообщения от Бориса:
Кстати, у нас нет как такового пешеходного входа. Вход через въездные ворота как минимум не безопасен, а так же отсутствие должного контроля!
Верно подмечено!!!
Слишком высоко сделали окошки охранника!

Проходящих близко к стене здания ресторана людей оттуда теперь вообще не видно совсем.
Раньше окна были ниже - нормально:

Обычно в коттеджных посёлках охрана на КПП сидит низко прямо напротив пешеходного прохода. Соответственно, видят в упор всех проходящих людей и сразу могут не пропустить чужака. Иногда ставят турникет. Также это упрощает общение с ними гостей, службы доставки и прочих.
Там между большими воротами и зданием есть подходящее расстояние между столбами - как раз для организации пешего прохода. Там можно сделать калитку с магнитным замком и домофоном для связи с охраной. Но тогда шлагбаум надо переделывать, чтобы он полностью перекрывал всю дорогу.
Такое решение, кстати, заодно и уменьшит количество не местных "гостей" на пляже: официально доступ есть, но далеко не каждый пойдёт звонить в закрытую калитку и уж тем более полезет под шлагбаумом.
22 февраля 2017  ●●●●●●  (уч.6)
Дорогие, господа-соседи! Во - первых: всех мужчин с наступающим праздником 23 февраля! Во - вторых:
Сообщаю, что с первого марта на КПП заступает первый пост ЧОП "Фаворит".
Всех прошу отнестись с пониманием по притирке с новой охраной. Будем сразу придерживаться тех правил проживания, которые мы сами с вами утверждали. Въезд на территорию чужого авто, только по звонку хозяина участка. Выезд грузового транспорта с любым грузом, только по звонку хозяина участка. Если необходимо заказать долгосрочные пропуска для прорабов, давайте сделаем. Проход на территорию поселка только для его жителей и их гостей по пропускам. Всем спасибо.
22 февраля 2017  ●●●●●●●  (уч.45)  в ответ на сообщение от ●●●●●●
ЦИТАТА из сообщения от Сергея:
... с первого марта на КПП заступает первый пост ЧОП "Фаворит".
Хорошая новость!
Сергей, а можно тут чуть подробностей, которые, думаю, всем интересны.
ЦИТАТА из сообщения от Сергея:
Въезд на территорию чужого авто, только по звонку хозяина участка. Выезд грузового транспорта с любым грузом, только по звонку хозяина участка.
Когда подъехала "гостевая" машина, то охранники сами будут звонить жителям или хозяин дома должен звонить им?
Если второе, то стоит опубликовать здесь телефонные номера КПП. Но с точки зрения безопасности лучше первый вариант, когда сами охранники набирают владельцу дома, чтобы избежать случаев, когда на охрану звонит не пойми кто непонятно с какого телефона, представляется хозяином дома и говорит выпустить машину с вещами. Охранникам передали список всех телефонных номеров со всех участков?
ЦИТАТА из сообщения от Сергея:
Проход на территорию поселка только для его жителей и их гостей ...
Очень хочется надеяться, что так и будет.
А как с пляжем ЧОП будет решать вопрос, если чужие будут требовать пройти?
ЦИТАТА из сообщения от Сергея:
... по пропускам.
В смысле пропуска будут делаться для каждого жителя?
Еще в коттеджных посёлках бывает, что к каждому домохозяйству подводят переговорные устройства (домофоны) с обратной связью и экстренной кнопкой, но у нас такого, наверное, пока не будет... Или будет?
22 февраля 2017  ●●●●●●●  (уч.74)
А если нет пропуска, то можно пройти там, где нет забора. Или там теперь будет пост?
23 февраля 6:15  ●●●●●●  (уч.6)
Телефон охраны напишу позже, пока сам не знаю. Номера хозяев будут забиты в память телефона и высвечиваться. По поводу пляжа, сказали порядок наведут. С 34 по 43 участки вдоль леса есть хозяева, по забору к ним. Взять под охрану дом с тревожной кнопкой стоит около 2500р. в месяц. Освещение около КПП и камеры поставлю ближе к весне.
23 февраля 9:06  ●●●●●  (уч.32)
Профессиональная охрана это очень хорошо. Спасибо. Но надо сейчас решать по поводу закрытия периметра. У Всех участков по внешней границы есть собственники. В какой форме, и кто к ним должен обращаться по поводу забора? Какой он должен быть? Давайте вместе попробуем решить.
3 марта 2017  ●●●●●●●  (уч.80)
Добрый день! Просьба сообщить номер телефона охранного пункта. Я сегодня заметила объявление на воротах о пропускном режиме - хотелось бы знать куда сообщать о прибытии гостей.
4 апреля 2017  ●●●●●  (уч.32)
Сергей, новая охрана у нас уже месяц - первые дни нам звонили и просили подтверждения приезда к нам автомашин. Сейчас пропускают всех! Сегодня у нас было 3 машины, на которые мы не подавали разрешения на проезд... всех пропустили без звонков. Вот как-то можно ужесточить пропуск?
12 апреля 2017  ●●●●●●  (уч.6)
Я не каждый день читаю форум и не все колонки. Мы все платим ему деньги и вправе требовать выполнение наших правил. Если ты ему об этом скажешь, эффекта будет больше. Вообще надо попросить модератора ввести отдельную колонку "Вопросы к Управляющей Компании" и "Нужна помощь или совет". Пока мы только начинаем здесь жить, процесс становления гладко не проходит. Всегда есть вопросы по технической части или бытовые проблемы, ответы на которые может подсказать просто сосед. У нас есть химики, агрономы, врачи, учителя, айтишники и много других интересных профессий которые могут помочь простым советом.
Добавлено спустя 4 дня:  в ответ на сообщение от ●●●●●●
НЕ ПО ТЕМЕ:
На форуме сейчас ВСЕГО ДВА логически разделенных раздела, имеющие непосредственное отношение к УК: Бумаги и Дела поселковые - там как раз и есть все вопросы, ждущие ответа от УК.
По просьбе у раздела "Дела поселковые" изменено описание с "(инфраструктура и новости) Обсуждение жизнедеятельности КП, события и новости" на "(вопросы к УК и инфраструктура КП) Вопросы и предложения к управляющей компании, обсуждение жизнедеятельности и новости коттеджного посёлка", а также поднято в самый верх.
Кроме того, все новые сообщения всегда первые сверху. Скоро планируется, что для удобства ещё и непрочитанные сообщения будут выделяться, чтобы не пропустить что важное. Будет наглядно и еще удобнее.
12 апреля 2017  ●●●●●  (уч.32)
Сергей, я в субботу подходила к охраннику и просила не пропускать машины без звонка. Он мне ответил, что сейчас они работают на 60%, т.к. нужен еще один охранник... вот как понять работу охраны на 60%? 60% останавливаем машин, а 40 - проезжайте кто хотите? Мне он пообещал больше к нам машины без звонка не пропускать... но через 2 часа опять пропустил. По мне, так правила проезда надо вводить сразу строгие и единые для всех, постепенно такое не работает. Если охрана будет и дальше халатно относиться к выполнению своих обязанностей, то необходимо ее просто поменять.
12 апреля 2017  ●●●●●●  (уч.6)
Хорошо, будем решать.
12 апреля 2017  ●●●●●●●  (уч.74)
Сергей Германович, опубликуйте на форуме договор с охранным агентством. Может быть появятся грамотные предложения по его доработке.
13 апреля 2017  ●●●●●●  (уч.6)
Сейчас попрошу модератора прикрепить должностные инструкции.
Добавлено спустя 2 часа:
Должностные инструкции охраны ЧОП "ФАВОРИТ-АГЕНТСТВО БЕЗОПАСНОСТИ":
Прикреплённые файлы: Image-JPEG (144КБ)  Image-JPEG (148КБ)  Image-JPEG (135КБ)  Image-JPEG (156КБ)  Image-JPEG (121КБ)  Image-JPEG (113КБ)  Image-JPEG (59КБ)
18 апреля 0:15  ●●●●●  (уч.32)
Это продублированный здесь фрагмент из сообщения в другой теме.
Место расположения охраны, на мой взгляд, не правильное. На высоте второго этажа не видно ни номеров машин, ни пешеходов.
18 апреля 2017  ●●●●●●  (уч.31)
А как на деле у нас будет происходить доступ/запрет на территорию "гостей", которые придут своим ходом? Например, люди с колясками и без походить поглазеть на дома, желающие поваляться и побуянить на пляже?
30 апреля 2017  ●●●●●●  (уч.31)
Поднимаю тему.
3 мая 2017  ●●●●●●●  (уч.70)  в ответ на сообщение от ●●●●●●
Борис, а что предлагаете и как видится Вам воплощение в жизнь вашего предложения?
3 мая 2017  ●●●●●●●  (уч.70)  в ответ на сообщение от ●●●●●●
Оксана, тема интересная как и все которые озвучены на форуме, но форум это форум как Вы видите, как по Вашему мнению должен выглядеть следующий шаг что бы получить ответ на ваш вопрос а главное конечный результат?
3 мая 2017  ●●●●●●●  (уч.70)  в ответ на сообщение от ADMIN
Сергей Германович, опубликуйте пожалуйста приложение №1 и сам договор а не инструкцию. Спасибо.
4 мая 2017  ●●●●●●●  (уч.45)
ЦИТАТА из сообщения от Бориса:
Место расположения охраны, на мой взгляд, не правильное. На высоте второго этажа не видно ни номеров машин, ни пешеходов.
ЦИТАТА из сообщения от Виталия:
Борис, а что предлагаете и как видится Вам воплощение в жизнь вашего предложения?
Например, хотя бы прорубить окна в пол, чтобы охранник хоть что-то видел!
А, вообще, пост охраны обычно ставят на уровне земли и слева (со стороны водительской двери въезжающих). Охранник должен быть рядом и на виду.
15 мая 2017  ●●●●●●●  (уч.70)  в ответ на сообщение от ●●●●●●
Вот пример фасада въездной группы и помещения охраны в соседних посёлках. Можно так сделать, но для этого нужен другой въезд в посёлок.
Прикреплённые файлы: Image-JPEG (2373КБ)  Image-JPEG (2353КБ)  Image-JPEG (2269КБ)
17 мая 2017  ●●●●●●●  (уч.45)
Охрана не работает!
Дважды приезжая в пятницу вечером (между 22 и 23 часами) охранник спал (или что там ещё), безрезультатно стоял по 5 минут перед шлагбаумом и звонил ему на телефон (сигналить ведь нельзя).
Зато в эти выходные ко мне приезжали с 5 фирм (3 автомобиля, 1 мотоцикл и 1 пешком) и ВСЕХ ПРОПУСТИЛИ без спроса и звонка и также выпустили обратно!!!
У меня из окна видно КПП и охранник просто поднимал шлагбаум для всех проезжающих, не утруждая себя выходом к ним для вопроса "кто и к кому".
На сайте ЧОП "Фаворит" даже есть иллюстрация качества их охраны:

Мы, похоже, пока заслужили только тот вариант, что слева.
Просили договор выложить, а не инструкцию.
Добавлено спустя 10 часов:
Позже Сергей сказал мне, что охранника этого уволят.
17 мая 2017  ●●●●●●●  (уч.70)
А что вы хотели когда застройщик нанимает охрану, что бы она на вас работала?
29 мая 2017  ●●●●●●●●●  (уч.79)
Добрый день, уважаемые соседи. Согласна, что охрана наша работает избирательно. 3 легковые машины к нам на выходных пустили без вопросов, а машину из ресторана нет (хотя на ней был баннер). А вот отдыхающих на наш пляж 28.05 пустили прям на автомобиле. 4 человека устроили пикник на детской площадке, потом собрались, загрузились в машину, которая стояла на территории посёлка (!!!), и уехали прочь. На мой вопрос к охране из какого дома данная машина охранник затруднился ответить, зато сказал, что одна из женщин, сидевших в машине, заходила и заказывала ключ от шлагбаума!
Если это наши соседи, то я заранее приношу свои извинения за излишнюю бдительность, но если чужих уже на машинах пропускают отдыхать на нашу территорию, то это уже слишком!
Прикреплённые файлы: Image-JPEG (449КБ)  Image-JPEG (330КБ)
Добавлено спустя 34 минуты:
Мне Сергей сказал, что это собственники участка №17. Приношу ещё раз свои извинения, просто хочется, чтобы охрана реально работала. Причём одинаково для всех.
29 мая 2017  ●●●●●  (уч.32)
Добрый вечер. В субботу к нам приезжала машина, которая без проблем заехала под открытый шлагбаум. Охраны не было. Мы выезжали из поселка в районе 23:00. Охраны не было (видимо спал уже).
30 мая 8:34  ●●●●●●●  (уч.45)
Всё верно, Екатерина и Мария.
Причём, в вечернее время охранник просто спит и вообще не смотрит, что там происходит. Можно подъехать к шлагбауму и стоять хоть 5 минут (пару раз проводит эксперименты) так и не дождавшись, что откроет. И как можно соблюдать правила проживания, гласящие не сигналить, если, пока не дуднёшь как следует (а на скромный короткий гудок он не очухивается), шлагбаум не поднимется! Или жители каждый раз должны выходить из машины и подниматься к нему на второй этаж, чтобы просить пустить?
Причём на такой требовательный гудок он с лёгкостью открывает вообще всем не смотря на список номеров! Видимо, не глядя жмёт кнопку просто лёжа с кровати. Не говоря уж о пеших "гостях" - через наш КПП проходят вообще кто угодно (рыбаки, гастарбайтеры, подростки из соседнего села и т.п.).
В общем, не заметил никакой разницы между тем, когда был один Михаил и этим одним бессменным как бы ЧОП'овцем. Это не охрана! Пока это типа сторожа в старых дачных СНТ.
1 июня 2017  ●●●●●●●  (уч.80)
Мне не понятно, почему охрана не может сохранить в свой телефон номера телефонов собственников домов. Каждый во время звонка переспрашивают какой участок. Да и номера домов тоже можно им где-то записать. Однажды не пропускали ко мне доставку, называвшую номер дома, хотя буквально за 15 минут до этого я звонила охране и предупреждала, что их жду.
2 июня 9:42  ●●●●●●●  (уч.70)  в ответ на сообщение от ●●●●●●●
Ну наверно ответ простой, нанимать охрану и платить ей деньги за оказание услуг должен собственник недвижимости а не УК, у нас ведь менталитет как построен, кто платит тот и хозяин, я не говорю уже про условие договора между ИП Мазавин и охраной которых мы не знаем. Из опубликованных инструкций понятно только что он должен делать обход территории но и этого конечно нет, но мы же платим.
4 июля 2017  ●●●●●●  (уч.6)
Это продублированный здесь фрагмент из сообщения в другой теме.
Во въездной шлагбаум вставлена плата для дополнительного подключения брелоков на открытие до 1000 абонентов.
3 октября 2017  ●●●●●●  (уч.6)
Это продублированный здесь фрагмент из сообщения в другой теме.
Если есть вопросы к работе охраны на КПП, делайте им замечания, вы за их работу платите деньги. Все прошлые недовольства я с сайта передавал их начальству. У нас конечно не режимный объект, но мне кажется, они работать стали лучше.
4 октября 7:57  ●●●●●●●  (уч.45)  в ответ на сообщение от ●●●●●●
Да, и на мой взгляд охрана на КПП стала лучше выполнять свои функции.
Как я и говорил (здесь и здесь), логичнее было делать сторожевое помещение слева по направлению въезда в КП и на уровне земли - и вот сколотив будку-времянку для охранника он сразу стал ближе к народу и водительским окнам въезжающего автотранспорта. Правда зимой-то они там не просидят! Иногда их ещё и двое там, что выглядит солиднее и явно хотя бы визуально положительно сказывается на безопасности - злоумышленники лишний раз задумаются, ломиться-ли через КПП с двумя охранниками в форме.
Но всё это, увы, пока абсолютно никак не сказывается на проход - заходи кто хочешь и когда хочешь и также выходи! В конце лета (когда уже появилась мини-будка и охранников стало двое) у меня бывало несколько бригад рабочих разных национальностей (русские, белорусы, украинцы, таджики), которые без какого либо уведомления и проверки проходили и выходили через КПП со своим инструментом (перфораторы, большие миксеры, профессиональные лазерные осепостроители и т.п.), рюкзаками и даже раскладушками. Я у них уточнял - все говорили, что ни разу никто из охранников не интересовался откуда и что они выносят!
Понятно, что, пока нет забора по периметру, то и вводить строгую пропускную систему нет смысла...
12 марта 6:45  ●●●●●●●  (уч.45)
Система безопасности в посёлке на нуле!
Периметр не огорожен, патрулирование не проводится, видеонаблюдение отсутствует, общий шлагбаум может открыть любой злоумышленник и охранник даже не обратит внимание, фургоны на выезде не досматриваются, беспрепятственный пеший сквозной проход.
Из-за того, что пост охраны на КПП расположен неправильно (об этом уже говорилось тут выше) охранник жалуется, что вообще не видит номеров автомобилей. В правилах проживания говорится о неиспользовании звуковых сигналов, но пока не дуднёшь, шлагбаум не пошевелится, хоть пять минут стой.
Про пульты: Правильно ведь изначально решали, что они не нужны, но начали их внедрять.
Пульты всем подряд на общий шлагбаум - это дыра в системе безопасности! За что жители платят охраннику? Чтобы он внимательно смотрел за всеми автомобилями и сам открывал жителям, а гостям строго по записи номеров их автомобилей по звонку на пост охраны с прописанного в базе телефона хозяина, к которому приехали.
Пульты - это не только перекладывание обязанностей оплачиваемой нами охраны на владельцев, но и бесконтрольное движение через КПП. Открыть такой шлагбаум элементарно код-граббером, а так как охранник толком не видит проезжающих машин и предполагает, что пульты только у хозяев, то на заехавший и выехавший таким образом чужой автомобиль даже не обратит внимания.
Пол года назад писал, что вроде охрана стала работать получше, как за зиму совсем расслабились... Мы сейчас бываем тут редко, но за все последние визиты "работа" охраны вызвала лишь негодование! Меня (собственника) не пускали: стоишь ждешь, потом сигналишь, потом через минутку вальяжно выходит охранник и долго идет в обход к водительскому стеклу. Дурацкие вопросы про кто и откуда - а номера автомобилей проживающих у них тогда зачем!? Ко мне приезжало несколько машин доставки и ни для одного из них не спрашивали номера, а на выезде не попросили показать содержимое фургона (хотя это прописано в обязанностях охраны). То есть, собственник испытывает неудобства и ожидания при заезде к себе же, а какие-то не местные фургоны заезжают без записи номера и выезжают с чем угодно в кузове.
12 марта 18:16  ●●●●●●  (уч.6)  в ответ на сообщение от ●●●●●●●
Забор вдоль озера старый сломали по принуждению, новый не успели поставить - зима. Охрана у нас сменная и если Вы Алексей приезжаете в поселок очень редко, то она Вас в лицо не знает. Подошел или подбежал к вам охранник, это понятие субъективное, а машина от вас уезжала бортовой манипулятор и кузов его с высоты охраны виден очень хорошо. Камеры давайте поставим, я только "за", где деньги взять, Вы первый не торопитесь сдавать деньги на благоустройство. Критиков у нас целый ТСН развелось, попробуйте порулить с дырой бюджете. Летом я использую своих рабочих на поселковых подсобных работах, а зимой приходится платить зарплату, поэтому приходится изменять условия охраны. Алексей, я на Вас не наезжаю, просто ты тут не живешь, а я живу и гораздо больше заинтересован и в порядке и в благоустройстве поселка.
12 марта 19:33  ●●●●●●●  (уч.45)  в ответ на сообщение от ●●●●●●
В "лицо" не знает? У них есть список гос.номеров, но охранник говорит, что не видит из-за неудачного расположения их поста. За мои 3 последних визита за неделю "гостевых" (доставки) машин было 4, а не 1. Можно журнал гос.номеров этих автомобилей? Ведь должен быть. Для интереса. Ладно, это лишь мелочи, тут всё понятно, не в этом дело.
Я говорю не про забор у пляжа, а про ограду всего периметра посёлка. Что охраняем-то, собственно, ресторан? Или весь посёлок всё же?
НЕ ПО ТЕМЕ:
Благоустройство, сдавать ещё деньги?... я, оказывается, первый!? а ещё 90% домовладений не в счёт?... Я заплатил с лихвой за всё (иначе из-за чего примерно двойная цена в КП отличается от цены в с.Былово?) - и за благоустройстово и за спортплощадку и за вывеску с названием коттеджного посёлка и за поддержание и за остальное. Вывеска, спортплощадка и детская существовали, остальное было обещано.
Тут вроде как обсуждалась работа охраны, а не скидывание на переделку зоны отдыха в угоду стимулирования продажи дуплексов.
12 марта 23:50  ●●●●●●  (уч.6)
НЕ ПО ТЕМЕ:
Значит что-то есть в КП по сравнению с селом Былово, раз вдвойне переплатил. А на Благоустройство могу одолжить, если после переплаты не осталось.

Дуплексы весной закроют забором раз обещали. Задачи сделать из поселка режимный объект не стоит, недостатки в работе охраны я передал руководству. С апреля режим охраны будет усилен.
13 марта 8:07  ●●●●●●●  (уч.45)
ЦИТАТА из сообщения от Сергея:
Значит что-то есть в КП по сравнению с селом Былово, раз вдвойне переплатил. А на Благоустройство могу одолжить, если после переплаты не осталось.
Как раз "одолжили" наперёд ВСЕ МЫ Вам - уже заплатили за всё это и ждем реализации обещанного.
ЦИТАТА из сообщения от Сергея:
Задачи сделать из поселка режимный объект не стоит ...
В полномочия Управляющей компании не входит постановка задач. Задачи ставят собственники недвижимости, которые платят за всё, а УК должна их исполнять.
13 марта 11:49  ●●●●●●  (уч.6)  в ответ на сообщение от ●●●●●●●
НЕ ПО ТЕМЕ:
Вот и отлично, уровняем шансы, ты живешь здесь уже почти два года, платишь по 2000р., а амбиций на 5000р. Со следующего месяца коммуналка, как у всех, а я буду стараться навести порядок в том числе и по охране.
13 марта 12:20  ●●●●●●●  (уч.45)  в ответ на сообщение от ●●●●●●
НЕ ПО ТЕМЕ:
Подряд противоречащие утверждения:
ЦИТАТА из сообщения от Сергея:
просто ты тут не живешь
ЦИТАТА из сообщения от Сергея:
Вы Алексей приезжаете в поселок очень редко
ЦИТАТА из сообщения от Сергея:
ты живешь здесь уже почти два года
Так всё же я живу тут или очень редко приезжаю?
Хотя мы, действительно, здесь не живем и даже газ до сих пор не пущен. Вы так и не поняли, что дело не в деньгах, а в подходе и отношении к людям.
13 марта 12:34  ●●●●●●  (уч.6)  в ответ на сообщение от ●●●●●●●
НЕ ПО ТЕМЕ:
И давай закроем никому не нужную полемику. Лично у меня к тебе отношение не поменялось, оно абсолютно нормальное, соседское.
13 марта 22:10  ●●●●●  (уч.32)  в ответ на сообщение от ●●●●●●
Добрый вечер. Сергей, с охраной у нас, действительно прям беда-беда. Понятно, что охранять открытый периметр не возможно, но хоть какие-то попытки делать надо. В какой-то момент из двух охранников у нас остался один... почему? Финансовый вопрос? Но мы же платим ежемесячно... Охранник сидит высоко (это уже 100 раз писали), я могу понять, если он долго не открывает на въезде, но почему не открывается шлагбаум на выезде? Он просто не видит не только номер машины, но и саму машину. Сегодня проехали на другой машине... он даже номер не спросил для записи в журнал. Получается, что так каждый может проехать, сказав, что он с такого-то участка, просто машину поменял... Ситуация такая, что мы платим регулярно установленную плату, но постоянно ни на что нет денег. Хочется жить в безопасности и комфорте. Что можно для этого сделать?
14 марта 16:01  ●●●●●●  (уч.6)
К большому сожалению охрана у нас меняется (вахтовая). Я попросил этого охранника больше не ставить к нам. Завтра приезжает Сергей, а с 1 апреля будут дежурить 2 охранника, как было летом и проблему закроем. Что сделать, чтобы видеть вечером выезжающие машины, я подумаю (зеркало не очень помогло). Как только позволит погода, поставлю забор вдоль озера. Все ваши претензии направляю руководству ЧОПа, если не наведут порядок, будем искать другую.
19 марта 18:14  ●●●●●●●  (уч.80)
Чтобы машины было видно можно поставить камеры наблюдения хотя бы у въезда в посёлок и все проблемы с видимостью решатся.