8 ноября 2018 информатор Водный кодекс Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 13.07.2015 №244-ФЗ) --- БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ Полоса земли вдоль границы водного объекта предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 метров, а каналов, рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 километров, составляет 5 метров. Каждый гражданин вправе пользоваться береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств. --- ПРИБРЕЖНАЯ ЗАЩИТНАЯ ПОЛОСА Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет: - 30 метров для обратного или нулевого уклона; - 40 метров для уклона до трех градусов; - 50 метров для уклона три и более градуса. Река Жилетовка (подробнее...) Если упрощённо, то в случае реки Жилетовка в КП "Русская Усадьба" села Былово Краснопахорского поселения ТиНАО города Москвы, в 50 метрах от воды - прибрежная защитная зона ограничивающая некоторые виды застройки и деятельности которые могут повлечь причинение ущерба экологии и водным объектам, а в 20 метрах - береговая полоса водного объекта общего пользования для обеспечения прав граждан на доступ к водным объектам. То есть, дуплексы 33-56 и участки 5-11 имеют некоторые дополнительные ограничения на пользование своей землёй, а также не имеют права занимать чем либо и как либо огораживать 20-метровую зону от воды. Учитывая, что теперь это официально - Москва, будут проводиться инспектирования и, в случае обнаружения незаконного использования, административными комиссиями выдаваться постановления для устранения нарушений и демонтажа за счёт собственника, как это уже было с забором у пляжа. К остальным 120 участкам нашего коттеджного посёлка эти ограничения не относятся. |
|
21 ноября 2019 информатор Весной 2019 года Троицкий суд Москвы подтвердил, что ширина береговой полосы Большого Быловского пруда на реке Жилетовка составляет 20 метров!  В соответствии с п.3.5.8 Правил землепользования и застройки, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата №120-ПП в соответствии с требованиями статей 6 и 65 Водного Кодекса РФ на территории села Былово установлены границы водоохранных зон, прибрежных защитных и береговых полос. Водный кодекс РФ №74-ФЗ устанавливает понятие водного объекта как природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима. Согласно ст.5 ВК РФ к поверхностным водным объектам среди прочих относятся водотоки (реки, ручьи, каналы) и пруды. В силу ст.6 ВК РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами. Согласно ч.1 ст.8 ВК РФ, водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи. Исходя из положений вышеуказанного законодательства Быловский Большой пруд, не являющийся замкнутым водным объектом, имеющий гидравлическую связь с другими поверхностными водными объектами находится в федеральной собственности и относится к объектам общего пользования. Указанная позиция также подтверждается определением Верховного Суда РФ по делу №308-ЭС15-13761. Согласно ст.102 Земельного Кодекса РФ к землям водного фонда относятся земли: покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков. В соответствии с ч.2, п.3 ч.5 ст.27 Земельного Кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, занятые находящимися в государственной или муниципальной собственности объектами в составе водного фонда. В соответствии с ч.ч.6,8 ст.6 ВК РФ полоса земли вдоль береговой линии объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Каждый гражданин вправе пользоваться береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств. Исходя из положений п.6 ст.6 ВК РФ ширина береговой полосы Быловского Большого пруда составляет 20 метров. Как предусмотрено п.8 ст.27 запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным Кодексом РФ. В силу п.12 ст.85 Земельного кодекса РФ не подлежат приватизации земельные участки общего пользования. Таким образом, образование земельных участков из земель, покрытых относящимся к государственной собственности Российской Федерации поверхностным водным объектом, а также за счет береговой полосы объекта общего пользования, постановка их на кадастровый учет как объекта недвижимого имущества является неправомерными. Земельные участки, занятые водным объектом и береговой полосой образованные в нарушение прямого запрета, установленного законом, признаются недействительным, прекращают свое существованиеи подлежат снятию с кадастрового учета. Подробнее про судебный процесс...  Прикреплённые файлы: Image-JPEG (288КБ) |
